2-комнатная квартира 44 м², Бурова, Усть-Каменогорск
2-комн., 44 м², 1/5 этаж
Цена
13 500 000 ₸
За м²
306 818 ₸/м²
улица: 393 684 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,8%
Доходность нетто
14%
Окупится за
7,1 лет
Чистыми в месяц
159 319 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 24 966 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 375 556 ₸/м².
2-комн., 45,3 м², 5/5 этажБурова · 0 м14 800 000 ₸326 711 ₸/м² −13%
2-комн., 45,3 м², 5/5 этажБурова · 0 м15 000 000 ₸331 126 ₸/м² −12%
2-комн., 44,8 м², 1/5 этажБурова · 0 м14 500 000 ₸323 661 ₸/м² −14%
2-комн., 43 м², 1/5 этажБурова · 56 м18 000 000 ₸418 605 ₸/м² +11%
2-комн., 43 м², 4/5 этажБурова · 79 м17 000 000 ₸395 349 ₸/м² +5%
2-комн., 43,4 м², 5/5 этажУльбинский, Бурова · 89 м20 000 000 ₸460 830 ₸/м² +23%
2-комн., 45 м², 4/5 этажБурова · 145 м14 800 000 ₸328 889 ₸/м² −12%
2-комн., 46 м², 1/5 этажУльбинский, Бурова · 145 м16 000 000 ₸347 826 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 1/5 этажБурова · 145 м16 000 000 ₸355 556 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 4/5 этажБурова · 145 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м² −11%
2-комн., 44 м²Ульбинский, Бурова · 145 м18 500 000 ₸420 455 ₸/м² +12%
2-комн., 41 м², 1/5 этажБурова · 145 м16 000 000 ₸390 244 ₸/м² +4%