2-комнатная квартира 44 м², Баязитова, Алматы
2-комн., 44 м², 3/3 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 000 000 ₸
За м²
750 000 ₸/м²
улица: 774 908 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
233 613 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
427 861 ₸
Кредит
26 400 000 ₸
Переплата
76 286 592 ₸
Платёж по кредиту427 861 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 127 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 850 000 ₸/м².
2-комн., 39 м², 2/3 этажмкр Нурлытау (Энергетик), Улица Казыбек Тауасарулы, 71/22, Бостандыкский р-н · 353 м42 000 000 ₸1 076 923 ₸/м² +27%
2-комн., 52,3 м², 3/3 этажмкр Нурлытау (Энергетик), Бостандыкский р-н · 579 м42 000 000 ₸803 059 ₸/м² −6%
2-комн., 52,3 м², 2/3 этажмкр Нурлытау (Энергетик), Мкр Нурлытау (Энергетик) ул. Нуртазина, Бостандыкский р-н · 579 м34 000 000 ₸650 096 ₸/м² −24%
2-комн., 40 м²мкр Нурлытау (Энергетик), кунжарык, Бостандыкский р-н · 658 м30 000 000 ₸750 000 ₸/м² −12%
2-комн., 52 м², 6/10 этажмкр Хан Тенгри, Бостандыкский р-н · 792 м39 900 000 ₸767 308 ₸/м² −10%
2-комн., 51 м², 1/4 этажмкр Нурлытау (Энергетик), Казыбек, Бостандыкский р-н · 797 м50 000 000 ₸980 392 ₸/м² +15%
2-комн., 50 м², 2/3 этажмкр Нур Алатау, Бостандыкский р-н · 834 м55 000 000 ₸1 100 000 ₸/м² +29%
2-комн., 50 м², 2/3 этажмкр Нур Алатау, Какимбека Салыкова, Бостандыкский р-н · 1063 м42 000 000 ₸840 000 ₸/м²
2-комн., 51 м², 1/3 этажмкр Нур Алатау, Какимбека Салыкова, Бостандыкский р-н · 1063 м47 500 000 ₸931 373 ₸/м² +10%
2-комн., 49 м², 2/3 этажмкр Ерменсай, ул. Какимбека Салыкова, Бостандыкский р-н · 1106 м46 000 000 ₸938 776 ₸/м² +10%
2-комн., 51 м², 1/3 этажмкр Нур Алатау, Салыкова, ГОРЯЧАЯ ЦЕНА, Бостандыкский р-н · 1106 м47 500 000 ₸931 373 ₸/м² +10%
2-комн., 38,1 м², 1/2 этажмкр Каргалы, Наурызбайский р-н · 1184 м21 800 000 ₸572 179 ₸/м² −33%