2-комнатная квартира 44 м², мкр Аксай-2, Алматы
2-комн., 44 м², 3/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
704 546 ₸/м²
улица: 644 444 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1982
Похожие квартиры рядом (107) просят в среднем 671 769 ₸/м²: эта — +4,9%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
201 454 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 141 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.