2-комнатная квартира 44 м², Айтиева, Уральск
2-комн., 44 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 500 000 ₸
За м²
284 091 ₸/м²
улица: 328 125 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1978
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
126 740 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 355 042 ₸/м².
2-комн., 44,7 м², 3/5 этажМендалиева · 169 м16 000 000 ₸357 942 ₸/м²
2-комн., 49,4 м², 5/5 этажмендалиева 2 · 169 м15 000 000 ₸303 644 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 4/5 этажМендалиева · 169 м15 500 000 ₸344 444 ₸/м² −3%
2-комн., 47 м², 5/5 этажМендалиева · 169 м17 500 000 ₸372 340 ₸/м² +5%
2-комн., 45 м², 5/5 этажКенжебек Мендалиев · 169 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −22%
2-комн., 43,9 м², 1/5 этажИсаева · 182 м16 000 000 ₸364 465 ₸/м² +3%
2-комн., 48 м², 3/9 этажмкр Школьник, Абая · 203 м16 000 000 ₸333 333 ₸/м² −6%
2-комн., 43 м², 9/9 этажмкр Школьник, Абая · 203 м7 500 000 ₸174 419 ₸/м² −51%
2-комн., 40 м², 3/9 этажПрАбая · 203 м10 300 000 ₸257 500 ₸/м² −27%
2-комн., 42 м², 7/9 этажАбая · 203 м7 500 000 ₸178 571 ₸/м² −50%
2-комн., 41 м², 4/9 этажАбая · 203 м7 800 000 ₸190 244 ₸/м² −46%
2-комн., 40 м², 3/9 этажАбая · 203 м11 000 000 ₸275 000 ₸/м² −23%