2-комнатная квартира 44,2 м², Абая, Усть-Каменогорск

2-комн., 44,2 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 100 000 ₸

За м²

454 751 ₸/м²

улица: 401 360 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1974

Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 405 559 ₸/м²: эта — +12,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 114 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 301 000 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

156 541 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 020 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

260 606 ₸

Кредит

16 080 000 ₸

Переплата

46 465 470 ₸

Платёж по кредиту260 606 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 60 606 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.