2-комнатная квартира 44 м², абая, Костанай

2-комн., 44 м², 5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 700 000 ₸

За м²

379 546 ₸/м²

улица: 462 046 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 385 935 ₸/м²: эта — −1,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 800 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена16 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена16 900 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена16 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 867 000 ₸

Доходность брутто

14,4%

Доходность нетто

11,2%

Окупится за

8,9 лет

Чистыми в месяц

157 972 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

216 523 ₸

Кредит

13 360 000 ₸

Переплата

38 605 639 ₸

Платёж по кредиту216 523 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 16 523 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.