2-комнатная квартира 44 м², Ә. Қашаубаев, Семей

2-комн., 44 м², 4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 000 500 ₸

За м²

386 375 ₸/м²

улица: 386 938 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

1973

Похожие квартиры рядом (108) просят в среднем 401 446 ₸/м²: эта — −3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена17 000 500 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 56 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 170 505 ₸

Доходность брутто

12,7%

Доходность нетто

9,9%

Окупится за

10,1 лет

Чистыми в месяц

141 346 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 400 100 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

220 420 ₸

Кредит

13 600 400 ₸

Переплата

39 300 309 ₸

Платёж по кредиту220 420 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 40 420 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.