2-комнатная квартира 44 м², 9-й микрорайон, Костанай

2-комн., 44 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 800 000 ₸

За м²

450 000 ₸/м²

улица: 447 917 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,4%

было 20 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 454 546 ₸/м²: эта — −1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена19 800 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена19 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 998 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

148 418 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

256 716 ₸

Кредит

15 840 000 ₸

Переплата

45 771 955 ₸

Платёж по кредиту256 716 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 66 716 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.