2-комнатная квартира 44 м², 7-й мкр, Актау

2-комн., 44 м², 4/7 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 000 000 ₸

За м²

272 727 ₸/м²

улица: 330 986 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1974

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 289 474 ₸/м²: эта — −5,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 140 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 120 000 ₸

Доходность брутто

14%

Доходность нетто

10,9%

Окупится за

9,1 лет

Чистыми в месяц

110 450 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

155 586 ₸

Кредит

9 600 000 ₸

Переплата

27 740 579 ₸

Платёж по кредиту155 586 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 15 586 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.