2-комнатная квартира 44 м², мкр №3, Алматы

2-комн., 44 м², 13/13 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 990 000 ₸

За м²

908 864 ₸/м²

улица: 687 524 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 668 107 ₸/м²: эта — +36%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 126 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 389 900 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,3 лет

Чистыми в месяц

205 921 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

518 489 ₸

Кредит

31 992 000 ₸

Переплата

92 445 480 ₸

Платёж по кредиту518 489 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 248 489 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.