2-комнатная квартира 43,8 м², 20 квартал, Семей

2-комн., 43,8 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 999 999 ₸

За м²

342 466 ₸/м²

улица: 370 370 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (63) просят в среднем 370 370 ₸/м²: эта — −7,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена14 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 66 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 149 999 ₸

Доходность брутто

15,2%

Доходность нетто

11,9%

Окупится за

8,4 лет

Чистыми в месяц

150 438 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

194 482 ₸

Кредит

11 999 999 ₸

Переплата

34 675 721 ₸

Платёж по кредиту194 482 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.