2-комнатная квартира 44 м², 15 микрорайон, Караганда
2-комн., 44 м², 4/5 этаж · Алихана Бокейханова р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
7 500 000 ₸
За м²
170 455 ₸/м²
улица: 204 118 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1969
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена7 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
20,8%
Доходность нетто
16,5%
Окупится за
6,1 лет
Чистыми в месяц
104 094 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
97 241 ₸
Кредит
6 000 000 ₸
Переплата
17 337 862 ₸
Платёж по кредиту97 241 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 32 759 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 229 787 ₸/м².
2-комн., 46 м², 2/5 этажМайкудук, 15й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 0 м8 400 000 ₸182 609 ₸/м² −21%
2-комн., 45,4 м², 2/5 этажМайкудук, 15й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 0 м9 400 000 ₸207 049 ₸/м² −10%
2-комн., 45,4 м², 2/5 этажМайкудук, 15-шағынаудан, Алихана Бокейханова р-н · 0 м8 500 000 ₸187 225 ₸/м² −19%
2-комн., 44,6 м², 4/5 этажМайкудук, 15й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 0 м7 500 000 ₸168 161 ₸/м² −27%
2-комн., 45 м², 4/5 этажМайкудук, 15й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 95 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² +11%
2-комн., 44,5 м², 3/5 этажМайкудук, Майкудук, 15й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 103 м11 000 000 ₸247 191 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 3/5 этажМайкудук, Майкудук, 15й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 103 м9 500 000 ₸211 111 ₸/м² −8%- 2-комн., 44,3 м², 4/5 этажМайкудук, 15й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 103 м9 300 000 ₸209 932 ₸/м² −9%
2-комн., 42 м², 1/5 этажМайкудук, Майкудук, 15й микрорайон 6дом, Алихана Бокейханова р-н · 163 м12 000 000 ₸285 714 ₸/м² +24%
2-комн., 47 м², 3/5 этаж15 микрорайон · 163 м10 800 000 ₸229 787 ₸/м²
2-комн., 45 м², 4/5 этажМайкудук, 15й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 171 м9 500 000 ₸211 111 ₸/м² −8%
2-комн., 47 м², 5/5 этажМайкудук, Майкудук, 15й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 218 м13 200 000 ₸280 851 ₸/м² +22%