2-комнатная квартира 43 м², мкр Жетысу, Жетысу, Талдыкорган

2-комн., 43 м², 1/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 600 000 ₸

За м²

293 023 ₸/м²

улица: 316 724 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1972

Похожие квартиры рядом (175) просят в среднем 316 781 ₸/м²: эта — −7,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена12 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 726 000 ₸

Доходность брутто

14,3%

Доходность нетто

11,2%

Окупится за

9 лет

Чистыми в месяц

118 448 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

163 365 ₸

Кредит

10 080 000 ₸

Переплата

29 127 608 ₸

Платёж по кредиту163 365 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 13 365 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.