2-комнатная квартира 43 м², жетысу, Талдыкорган

2-комн., 43 м², 2/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 800 000 ₸

За м²

320 930 ₸/м²

улица: 311 111 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1969

Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 312 374 ₸/м²: эта — +2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 46 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 938 000 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,4%

Окупится за

10,6 лет

Чистыми в месяц

109 693 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

178 924 ₸

Кредит

11 040 000 ₸

Переплата

31 901 666 ₸

Платёж по кредиту178 924 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 38 924 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.