2-комнатная квартира 43 м², Утепова, Алматы
2-комн., 43 м², 1/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
709 302 ₸/м²
улица: 860 104 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
275 915 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 744 444 ₸/м².
2-комн., 43 м², 1/5 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 4 м30 500 000 ₸709 302 ₸/м² −5%
2-комн., 42,9 м², 1/5 этажТашена Утепова, Бостандыкский р-н · 21 м30 000 000 ₸699 301 ₸/м² −6%
2-комн., 42,9 м², 1/5 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 21 м32 000 000 ₸745 921 ₸/м²
2-комн., 42,9 м², 1/5 этажТашена Утепова, Бостандыкский р-н · 21 м30 000 000 ₸699 301 ₸/м² −6%
2-комн., 43 м², 1/5 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 23 м30 500 000 ₸709 302 ₸/м² −5%
2-комн., 40 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 91 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 112 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 4/4 этажГагарина проспект, Бостандыкский р-н · 121 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 121 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 4/4 этажГагарина проспект, Бостандыкский р-н · 122 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 128 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 128 м29 500 000 ₸737 500 ₸/м²