Realtby

2-комнатная квартира 43 м², мкр Улжан-1, Жалайыри, Алматы

2-комн., 43 м², 2/6 этаж · Алатауский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
26 500 000 ₸
За м²
616 279 ₸/м²
улица: 616 279 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,9%
было 27 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
  3. 6 ноября 2026 г. · новая цена26 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,8%
Доходность нетто
5%
Окупится за
19,8 лет
Чистыми в месяц
112 598 ₸
0 ₸20 268 000 ₸40 535 000 ₸05101520253019,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 193 585 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 547 619 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.