2-комнатная квартира 43,2 м², Толе би, Астана
2-комн., 43,2 м², 2/7 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
578 704 ₸/м²
улица: 760 893 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
236 979 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 24 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 778 302 ₸/м².
2-комн., 44 м², 2/7 этажТоле би, Нура р-н · 0 м25 599 999 ₸581 818 ₸/м² −25%
2-комн., 46 м², 8/8 этажТоле би, Нура р-н · 139 м29 000 000 ₸630 435 ₸/м² −19%
2-комн., 46 м², 8/8 этажТоле би, Нура р-н · 139 м30 500 000 ₸663 044 ₸/м² −15%
2-комн., 51 м², 3/8 этажТоле би, Нура р-н · 139 м29 000 000 ₸568 628 ₸/м² −27%
2-комн., 50,7 м², 3/8 этажТоле би, Нура р-н · 139 м37 000 000 ₸729 783 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 4/8 этажЕ51, Нура р-н · 160 м45 000 000 ₸978 261 ₸/м² +26%
2-комн., 45,6 м², 5/9 этажТоле би, Нура р-н · 194 м31 000 000 ₸679 825 ₸/м² −13%
2-комн., 48 м², 9/9 этажТоле би, Нура р-н · 194 м32 000 000 ₸666 667 ₸/м² −14%
2-комн., 50,1 м², 6/9 этажТоле би, Нура р-н · 194 м41 000 000 ₸818 363 ₸/м² +5%
2-комн., 45 м², 4/9 этажТоле би, Нура р-н · 194 м35 800 000 ₸795 556 ₸/м²
2-комн., 45 м², 2/9 этажТоле би, Нура р-н · 194 м31 500 000 ₸700 000 ₸/м² −10%
2-комн., 46 м², 6/9 этажТоле би, Нура р-н · 194 м34 500 000 ₸750 000 ₸/м² −4%