2-комнатная квартира 43 м², Толе би, Алматы

2-комн., 43 м², 4/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 800 000 ₸

За м²

786 047 ₸/м²

улица: 819 444 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
4 ноября 2026 г. · выставлена—
4 ноября 2026 г. · новая цена—
6 ноября 2026 г. · выставлена—
6 ноября 2026 г. · новая цена—
7 ноября 2026 г. · выставлена—
10 ноября 2026 г. · выставлена—
11 ноября 2026 г. · выставлена—
11 ноября 2026 г. · выставлена—
11 ноября 2026 г. · снова в продаже—
12 ноября 2026 г. · выставлена—
12 ноября 2026 г. · выставлена—
13 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 136 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 138 000 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

274 526 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

438 233 ₸

Кредит

27 040 000 ₸

Переплата

78 135 964 ₸

Платёж по кредиту438 233 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 88 233 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом