2-комнатная квартира 43 м², мкр Таугуль, Алматы
2-комн., 43 м², 5/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
662 791 ₸/м²
улица: 772 078 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
—
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
276 756 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 19 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 000 000 ₸/м².
2-комн., 50 м², 4/16 этажДжандосова, Ауэзовский р-н · 57 м38 500 000 ₸770 000 ₸/м² −23%
2-комн., 48 м², 7/17 этажмкр Таугуль, Жандосова, Ауэзовский р-н · 116 м36 000 000 ₸750 000 ₸/м² −25%
2-комн., 48 м², 15/17 этажмкр Таугуль, Жандосова, Ауэзовский р-н · 127 м33 900 000 ₸706 250 ₸/м² −29%
2-комн., 50 м², 7/17 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 127 м36 000 000 ₸720 000 ₸/м² −28%
2-комн., 50 м², 4/16 этажмкр Таугуль, Жандосова, Ауэзовский р-н · 130 м38 500 000 ₸770 000 ₸/м² −23%
2-комн., 46 м², 3/4 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 130 м33 500 000 ₸728 261 ₸/м² −27%
2-комн., 50 м², 4/16 этажмкр Таугуль, Джандосова, Ауэзовский р-н · 132 м38 500 000 ₸770 000 ₸/м² −23%
2-комн., 50 м², 4/16 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 132 м37 900 000 ₸758 000 ₸/м² −24%
2-комн., 48 м², 7/17 этажмкр Таугуль, Жандосова, Ауэзовский р-н · 147 м36 000 000 ₸750 000 ₸/м² −25%
2-комн., 46 м², 3/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 150 м43 900 000 ₸954 348 ₸/м² −5%
2-комн., 46 м², 3/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 150 м43 900 000 ₸954 348 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 5/5 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 150 м29 000 000 ₸690 476 ₸/м² −31%