2-комнатная квартира 43 м², Спартока, Семей
2-комн., 43 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
313 954 ₸/м²
улица: 313 954 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1962
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,1%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
134 569 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 361 702 ₸/м².
2-комн., 44 м², 3/4 этажСпартака · 0 м14 500 000 ₸329 546 ₸/м² −9%
2-комн., 44 м², 3/4 этажСпартака 32\а · 51 м14 000 000 ₸318 182 ₸/м² −12%
2-комн., 44 м², 3/4 этажСпартака · 59 м14 500 000 ₸329 546 ₸/м² −9%
2-комн., 44 м², 3/4 этажСпартака · 59 м14 500 000 ₸329 546 ₸/м² −9%
2-комн., 44 м², 3/4 этажСпартака · 59 м14 000 000 ₸318 182 ₸/м² −12%
2-комн., 42 м², 3/5 этажСпартака · 59 м14 500 000 ₸345 238 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 3/4 этажСпартака · 59 м14 500 000 ₸345 238 ₸/м² −5%
2-комн., 44 м², 3/4 этажСпартака · 59 м15 000 000 ₸340 909 ₸/м² −6%
2-комн., 44 м², 3/4 этажСпартака · 59 м14 500 000 ₸329 546 ₸/м² −9%- 2-комн., 44 м², 3/4 этажСпартака · 59 м14 500 000 ₸329 546 ₸/м² −9%
2-комн., 40 м², 3/4 этажСпартака · 64 м14 500 000 ₸362 500 ₸/м²
2-комн., 46 м², 3/4 этажГлинки · 81 м13 750 000 ₸298 913 ₸/м² −17%