2-комнатная квартира 43 м², Сорокина, Семей
2-комн., 43 м², 2/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 500 000 ₸
За м²
290 698 ₸/м²
улица: 436 659 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1963
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,8%
Доходность нетто
12,4%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
130 865 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда165 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 347 072 ₸/м².
2-комн., 43,7 м², 1/4 этажСорокина · 0 м13 700 000 ₸313 501 ₸/м² −10%
2-комн., 38 м², 3/4 этажсорокина · 0 м15 000 000 ₸394 737 ₸/м² +14%
2-комн., 41,9 м², 1/4 этажсорокина · 0 м13 800 000 ₸329 356 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 1/4 этажТитова · 57 м15 000 000 ₸357 143 ₸/м² +3%
2-комн., 43 м², 1/4 этажТитова · 106 м16 500 000 ₸383 721 ₸/м² +11%
2-комн., 45 м², 1/5 этажТИТОВА · 157 м13 900 000 ₸308 889 ₸/м² −11%
2-комн., 44 м², 2/10 этажТитова · 160 м18 000 000 ₸409 091 ₸/м² +18%
2-комн., 44,7 м², 2/10 этажТИТОВА · 160 м16 999 999 ₸380 313 ₸/м² +10%
2-комн., 43,7 м², 10/10 этажТитова · 160 м15 500 000 ₸354 691 ₸/м²
2-комн., 42 м², 1/4 этажТитова · 198 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м² +10%
2-комн., 43,1 м², 4/4 этажТитова · 230 м14 500 000 ₸336 427 ₸/м² −3%
2-комн., 44 м², 4/4 этажТитова 116 · 231 м13 500 000 ₸306 818 ₸/м² −12%