2-комнатная квартира 43,2 м², Мкр. Шугыла, Алматы
2-комн., 43,2 м², 3/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 214 771 ₸
За м²
514 231 ₸/м²
город: 751 769 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена22 214 771 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,5%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
196 901 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
288 025 ₸
Кредит
17 771 817 ₸
Переплата
51 354 218 ₸
Платёж по кредиту288 025 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 38 025 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 660 000 ₸/м².
2-комн., 47 м², 7/9 этажмкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 0 м26 000 000 ₸553 192 ₸/м² −16%
2-комн., 47 м², 7/9 этажмкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 0 м28 700 000 ₸610 638 ₸/м² −7%
2-комн., 47 м², 7/10 этажМкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 0 м28 700 000 ₸610 638 ₸/м² −7%
2-комн., 47 м², 7/9 этажмкр Шугыла 340/3 - 340/3к17, 340/8 -, Наурызбайский р-н · 42 м28 500 000 ₸606 383 ₸/м² −8%
2-комн., 47 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 49 м30 500 000 ₸648 936 ₸/м²
2-комн., 51 м², 9/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 49 м35 000 000 ₸686 275 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 3/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 81 м33 500 000 ₸744 444 ₸/м² +13%
2-комн., 51,5 м², 8/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 81 м29 000 000 ₸563 107 ₸/м² −15%
2-комн., 50 м², 9/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 82 м30 200 000 ₸604 000 ₸/м² −8%
2-комн., 47 м², 4/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 86 м32 000 000 ₸680 851 ₸/м² +3%
2-комн., 50 м², 5/10 этажмкр Шугыла 340/3 корпус, Наурызбайский р-н · 96 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² +6%
2-комн., 48,4 м², 9/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 115 м29 900 000 ₸617 769 ₸/м² −6%