2-комнатная квартира 43 м², Сарыарка, Кокшетау
2-комн., 43 м², 8/9 этаж
Цена
15 000 000 ₸
За м²
348 837 ₸/м²
улица: 390 794 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,4%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
162 813 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
194 482 ₸
Кредит
12 000 000 ₸
Переплата
34 675 724 ₸
Платёж по кредиту194 482 ₸
Аренда205 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 10 518 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 397 614 ₸/м².
2-комн., 40 м², 5/10 этажСарыарка · 0 м13 500 000 ₸337 500 ₸/м² −15%
2-комн., 40 м², 5/9 этажСарыарка · 0 м13 500 000 ₸337 500 ₸/м² −15%
2-комн., 40 м², 5/10 этажСарыарка · 0 м14 000 000 ₸350 000 ₸/м² −12%
2-комн., 43 м², 9/10 этажСарыарка · 0 м14 500 000 ₸337 209 ₸/м² −15%
2-комн., 46,5 м², 8/9 этажСарыарка · 65 м24 000 000 ₸516 129 ₸/м² +30%
2-комн., 51 м², 5/9 этажСарыарка · 220 м24 100 000 ₸472 549 ₸/м² +19%
2-комн., 41,5 м², 7/9 этажКоктем 11 д · 391 м20 500 000 ₸493 976 ₸/м² +24%
2-комн., 43 м², 7/9 этажКоктем · 391 м21 000 000 ₸488 372 ₸/м² +23%
2-комн., 43 м², 7/9 этажкоктем · 391 м21 000 000 ₸488 372 ₸/м² +23%- 2-комн., 36 м², 9/9 этажВасильковский · 481 м11 000 000 ₸305 556 ₸/м² −23%
2-комн., 39,2 м², 9/9 этажВасильковка · 481 м13 500 000 ₸344 388 ₸/м² −13%
2-комн., 36 м², 3/9 этажВасильковка · 481 м11 800 000 ₸327 778 ₸/м² −18%