2-комнатная квартира 43,2 м², Самал, Уральск
2-комн., 43,2 м², 10/11 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 000 000 ₸
За м²
393 519 ₸/м²
улица: 409 534 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
141 346 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
220 413 ₸
Кредит
13 600 000 ₸
Переплата
39 299 154 ₸
Платёж по кредиту220 413 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 40 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 460 784 ₸/м².
2-комн., 51 м², 10/10 этажСамал · 80 м20 500 000 ₸401 961 ₸/м² −13%
2-комн., 51 м², 6/10 этажСАМАЛ, 10 МИКРОРАЙОН · 84 м23 500 000 ₸460 784 ₸/м²
2-комн., 50 м², 10/10 этажСамал · 84 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м²
2-комн., 51 м², 6/10 этажмкр Старый Аэропорт, Самал · 105 м23 500 000 ₸460 784 ₸/м²
2-комн., 49 м², 5/6 этажКеменгер · 638 м22 000 000 ₸448 980 ₸/м² −3%
2-комн., 50,5 м², 5/6 этажКеменгер · 686 м30 000 000 ₸594 059 ₸/м² +29%
2-комн., 45 м², 9/9 этажмкр Жана Орда, Жуманиязова · 709 м24 500 000 ₸544 444 ₸/м² +18%
2-комн., 45 м², 3/9 этажКеменгер · 880 м20 000 000 ₸444 444 ₸/м² −4%
2-комн., 48 м², 7/9 этажкеменгер · 880 м20 500 000 ₸427 083 ₸/м² −7%
2-комн., 51,1 м²мкр Старый Аэропорт, Бисен жумагалиев · 889 м24 000 000 ₸469 667 ₸/м²
2-комн., 49 м², 5/9 этажКамергер · 921 м21 000 000 ₸428 571 ₸/м² −7%
2-комн., 44,6 м², 2/2 этажмкр Жулдыз 9кв · 1375 м7 000 000 ₸156 951 ₸/м² −66%