2-комнатная квартира 43 м², мкр Самал, самал, Талдыкорган
2-комн., 43 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
313 954 ₸/м²
улица: 338 472 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
101 569 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 034 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 332 558 ₸/м².
2-комн., 49 м², 1/5 этажмкр Самал, мкр Самал · 0 м14 800 000 ₸302 041 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 2/9 этажмкр Болашак, Болашак · 64 м23 000 000 ₸460 000 ₸/м² +38%
2-комн., 43 м², 1/4 этажмкр Самал, Самал · 64 м14 300 000 ₸332 558 ₸/м²
2-комн., 43 м², 1/5 этажмкр Самал, Самал · 64 м14 200 000 ₸330 233 ₸/м²
2-комн., 49,2 м², 3/4 этажмкр Самал, самал · 64 м15 000 000 ₸304 878 ₸/м² −8%
2-комн., 50 м², 3/4 этажмкр Самал, Самал · 64 м14 800 000 ₸296 000 ₸/м² −11%
2-комн., 49,2 м², 3/4 этажмкр Самал, Самал · 69 м15 500 000 ₸315 041 ₸/м² −5%
2-комн., 46 м², 4/4 этажСамал · 69 м14 500 000 ₸315 217 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 2/5 этажСамал · 69 м15 800 000 ₸351 111 ₸/м² +6%
2-комн., 49 м², 3/4 этажСамал · 69 м15 000 000 ₸306 122 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Самал, Самал · 82 м17 800 000 ₸395 556 ₸/м² +19%
2-комн., 44 м², 5/5 этажСамал · 85 м12 800 000 ₸290 909 ₸/м² −13%