2-комнатная квартира 43 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 43 м², 1/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
720 930 ₸/м²
улица: 781 250 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
238 579 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда305 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 96 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 764 463 ₸/м².
2-комн., 42 м², 6/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 0 м40 000 000 ₸952 381 ₸/м² +25%- 2-комн., 44 м², 6/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 0 м41 500 000 ₸943 182 ₸/м² +23%
2-комн., 42 м²Райымбека 351/2блок17 · 28 м32 500 000 ₸773 810 ₸/м²
2-комн., 43 м², 5/12 этажРайымбек, Алатауский р-н · 131 м38 000 000 ₸883 721 ₸/м² +16%
2-комн., 43,7 м², 6/12 этажРайымбек, Алатауский р-н · 131 м39 500 000 ₸904 718 ₸/м² +18%
2-комн., 42,2 м², 10/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 143 м40 000 000 ₸947 867 ₸/м² +24%
2-комн., 40 м², 7/12 этажНемировича Данченко, Алатауский р-н · 148 м37 000 000 ₸925 000 ₸/м² +21%
2-комн., 42 м², 1/13 этажРайымбека · 156 м32 500 000 ₸773 810 ₸/м²
2-комн., 43 м², 8/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 156 м38 000 000 ₸883 721 ₸/м² +16%
2-комн., 42 м², 1/13 этажРайымбека, Алатауский р-н · 156 м32 500 000 ₸773 810 ₸/м²
2-комн., 41 м², 6/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 156 м37 000 000 ₸902 439 ₸/м² +18%
2-комн., 42 м², 11/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 156 м37 500 000 ₸892 857 ₸/м² +17%