2-комнатная квартира 43 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 43 м², 1/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
720 930 ₸/м²
улица: 774 030 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
250 954 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 81 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 804 348 ₸/м².
2-комн., 47 м², 9/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 21 м40 000 000 ₸851 064 ₸/м² +6%
2-комн., 41 м², 6/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 21 м37 500 000 ₸914 634 ₸/м² +14%
2-комн., 44 м²Райымбека, Алатауский р-н · 21 м40 000 000 ₸909 091 ₸/м² +13%
2-комн., 44 м², 3/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 21 м43 500 000 ₸988 636 ₸/м² +23%
2-комн., 42 м², 11/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 21 м37 500 000 ₸892 857 ₸/м² +11%
2-комн., 43 м², 8/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 21 м38 000 000 ₸883 721 ₸/м² +10%
2-комн., 43 м², 1/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 21 м31 000 000 ₸720 930 ₸/м² −10%
2-комн., 42 м², 1/13 этажРайымбека · 21 м32 500 000 ₸773 810 ₸/м² −4%
2-комн., 43 м², 5/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 21 м37 500 000 ₸872 093 ₸/м² +8%
2-комн., 43 м², 3/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 21 м40 000 000 ₸930 233 ₸/м² +16%
2-комн., 42,2 м², 10/12 этажРайымбека, Алатауский р-н · 26 м40 000 000 ₸947 867 ₸/м² +18%
2-комн., 43,7 м², 6/12 этажРайымбек, Алатауский р-н · 43 м39 500 000 ₸904 718 ₸/м² +12%