2-комнатная квартира 43 м², р-н Байконур, Александр Кравцов, Астана

2-комн., 43 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 000 000 ₸

За м²

441 861 ₸/м²

улица: 433 604 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

—

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 440 698 ₸/м²: эта — +0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 190 000 ₸

Доходность брутто

17,7%

Доходность нетто

13,9%

Окупится за

7,2 лет

Чистыми в месяц

223 004 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

246 344 ₸

Кредит

15 200 000 ₸

Переплата

43 922 583 ₸

Платёж по кредиту246 344 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 33 656 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.