2-комнатная квартира 43,1 м², Р.Кошкарбаева, Астана

2-комн., 43,1 м², 10/10 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 410 000 ₸

За м²

543 156 ₸/м²

улица: 591 288 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−13,3%

было 27 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (80) просят в среднем 589 286 ₸/м²: эта — −7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена23 410 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 68 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 644 100 ₸

Доходность брутто

15,4%

Доходность нетто

12,1%

Окупится за

8,3 лет

Чистыми в месяц

237 648 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 682 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

303 522 ₸

Кредит

18 728 000 ₸

Переплата

54 117 246 ₸

Платёж по кредиту303 522 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.