2-комнатная квартира 43,1 м², мкр Новый Город, Ермекова, Караганда

2-комн., 43,1 м², 6/9 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 400 000 ₸

За м²

287 703 ₸/м²

улица: 386 905 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1969

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена12 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена12 400 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена12 400 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена12 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 59 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 524 000 ₸

Доходность брутто

19,4%

Доходность нетто

15,3%

Окупится за

6,5 лет

Чистыми в месяц

159 782 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 480 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

160 772 ₸

Кредит

9 920 000 ₸

Переплата

28 665 265 ₸

Платёж по кредиту160 772 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 39 228 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом