2-комнатная квартира 43,4 м², Кошкарбаева, Астана

2-комн., 43,4 м², 10/10 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 410 000 ₸

За м²

539 401 ₸/м²

улица: 590 197 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−11,7%

было 26 500 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена23 410 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 84 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 644 100 ₸

Доходность брутто

14,4%

Доходность нетто

11,2%

Окупится за

8,9 лет

Чистыми в месяц

221 148 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 682 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

303 522 ₸

Кредит

18 728 000 ₸

Переплата

54 117 246 ₸

Платёж по кредиту303 522 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 23 522 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом