2-комнатная квартира 43,4 м², мкр Кокжиек, Талант, Алматы

2-комн., 43,4 м², 3/3 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 280 000 ₸

За м²

536 406 ₸/м²

улица: 418 991 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1981

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 525 000 ₸/м²: эта — +2,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена23 280 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 512 800 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

146 953 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 656 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

301 836 ₸

Кредит

18 624 000 ₸

Переплата

53 816 723 ₸

Платёж по кредиту301 836 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 111 836 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.