2-комнатная квартира 43 м², Хуссейн Бен Талал, Астана

2-комн., 43 м² · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 900 000 ₸

За м²

997 674 ₸/м²

улица: 997 674 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,7%

было 44 999 999 ₸

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 792 902 ₸/м²: эта — +25,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 999 999 ₸
9 ноября 2026 г. · снова в продаже42 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 69 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 329 000 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,7 лет

Чистыми в месяц

229 446 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

556 219 ₸

Кредит

34 320 000 ₸

Переплата

99 172 570 ₸

Платёж по кредиту556 219 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 256 219 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.