2-комнатная квартира 43 м², казахстанская, Талдыкорган

2-комн., 43 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 750 000 ₸

За м²

366 279 ₸/м²

улица: 346 154 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1970

Похожие квартиры рядом (122) просят в среднем 336 335 ₸/м²: эта — +8,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 750 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 51 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 907 500 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

117 122 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 150 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

204 206 ₸

Кредит

12 600 000 ₸

Переплата

36 409 510 ₸

Платёж по кредиту204 206 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 54 206 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.