2-комнатная квартира 42,6 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 42,6 м², 3/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
516 432 ₸/м²
улица: 643 443 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,8%
Доходность нетто
12,4%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
229 992 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда290 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 654 762 ₸/м².
2-комн., 35 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 21 м25 500 000 ₸728 571 ₸/м² +11%
2-комн., 42 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 25 м27 500 000 ₸654 762 ₸/м²
2-комн., 41 м², 5/9 этажМикрорайон Кайрат · 36 м32 000 000 ₸780 488 ₸/м² +19%
2-комн., 36 м², 1/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 47 м25 500 000 ₸708 333 ₸/м² +8%- 2-комн., 42 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 47 м26 900 000 ₸640 476 ₸/м²
2-комн., 34,3 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 51 м24 500 000 ₸714 286 ₸/м² +9%
2-комн., 42 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 51 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −4%
2-комн., 36 м², 1/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 53 м25 500 000 ₸708 333 ₸/м² +8%
2-комн., 42 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 53 м27 500 000 ₸654 762 ₸/м²
2-комн., 42 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 53 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −4%
2-комн., 44 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 53 м31 000 000 ₸704 546 ₸/м² +8%
2-комн., 42 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 61 м27 000 000 ₸642 857 ₸/м²