2-комнатная квартира 43 м², Байтурсынова, Астана
2-комн., 43 м², 4/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
581 395 ₸/м²
улица: 598 611 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2%
было 25 500 000 ₸
Похожие квартиры рядом (85) просят в среднем 532 838 ₸/м²: эта — +9,1%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
- 8 ноября 2026 г. · новая цена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
195 729 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 598 086 ₸/м².
2-комн., 43 м², 11/12 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 0 м26 500 000 ₸616 279 ₸/м² +3%
2-комн., 40 м², 9/12 этажБайтурсынулы, Сарайшык р-н · 27 м25 000 000 ₸625 000 ₸/м² +5%
2-комн., 37,5 м², 6/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 100 м23 500 000 ₸626 667 ₸/м² +5%
2-комн., 37,2 м², 2/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 100 м25 000 000 ₸672 043 ₸/м² +12%
2-комн., 47 м², 2/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 100 м25 500 000 ₸542 553 ₸/м² −9%
2-комн., 39 м², 8/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 100 м24 490 000 ₸627 949 ₸/м² +5%
2-комн., 42 м², 9/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 100 м25 500 000 ₸607 143 ₸/м²
2-комн., 42 м², 6/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 100 м23 600 000 ₸561 905 ₸/м² −6%
2-комн., 41,2 м², 6/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 100 м24 000 000 ₸582 524 ₸/м² −3%
2-комн., 38,1 м², 12/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 100 м24 000 000 ₸629 921 ₸/м² +5%
2-комн., 38 м², 8/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 100 м25 300 000 ₸665 790 ₸/м² +11%
2-комн., 36,7 м², 8/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 100 м25 500 000 ₸694 823 ₸/м² +16%