Realtby

2-комнатная квартира 42,7 м², Аль фараби, Костанай

2-комн., 42,7 м², 4/4 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
17 000 000 ₸
За м²
398 127 ₸/м²
город: 460 177 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1962
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
  5. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
  6. 6 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  7. 10 ноября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
  8. 13 ноября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,5%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
174 346 ₸
0 ₸31 382 000 ₸62 765 000 ₸0510152025308,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
220 413 ₸
Кредит
13 600 000 ₸
Переплата
39 299 154 ₸
Платёж по кредиту220 413 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 448 113 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.