2-комнатная квартира 42,8 м², Аль-Фараби, Астана
2-комн., 42,8 м², 5/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
595 794 ₸/м²
улица: 716 410 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,9%
было 26 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · новая цена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
236 769 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 30 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 688 389 ₸/м².
2-комн., 43 м², 8/10 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 61 м27 000 000 ₸627 907 ₸/м² −9%
2-комн., 42,2 м², 8/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 111 м27 500 000 ₸651 659 ₸/м² −5%
2-комн., 43 м², 4/9 этажАль-фараби, Есильский р-н · 127 м31 500 000 ₸732 558 ₸/м² +6%
2-комн., 41 м², 4/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 127 м30 990 000 ₸755 854 ₸/м² +10%
2-комн., 51 м², 7/16 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 198 м31 800 000 ₸623 529 ₸/м² −9%
2-комн., 51 м², 15/16 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 198 м30 500 000 ₸598 039 ₸/м² −13%
2-комн., 50,8 м², 7/9 этажҰлы Дала, Есильский р-н · 251 м33 000 000 ₸649 606 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 12/16 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 264 м33 000 000 ₸660 000 ₸/м² −4%
2-комн., 49 м², 8/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 278 м28 500 000 ₸581 633 ₸/м² −16%
2-комн., 38 м², 9 этажАль-фараби, Есильский р-н · 278 м25 600 000 ₸673 684 ₸/м²
2-комн., 44 м², 4/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 278 м34 000 000 ₸772 727 ₸/м² +12%
2-комн., 46 м², 8/12 этажУлы дала, Есильский р-н · 281 м30 000 000 ₸652 174 ₸/м² −5%