2-комнатная квартира 43 м², абилкайыр хана, Актобе

2-комн., 43 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 300 000 ₸

За м²

286 047 ₸/м²

улица: 306 818 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

1970

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 310 000 ₸/м²: эта — −7,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена12 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 75 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 423 000 ₸

Доходность брутто

14,6%

Доходность нетто

11,5%

Окупится за

8,7 лет

Чистыми в месяц

118 574 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 460 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

159 475 ₸

Кредит

9 840 000 ₸

Переплата

28 434 093 ₸

Платёж по кредиту159 475 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 9 475 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.