Realtby

2-комнатная квартира 43 м², Чехова, Костанай

2-комн., 43 м², 2/4 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 500 000 ₸
За м²
313 954 ₸/м²
улица: 454 546 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1965

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 313 954 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  12. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  13. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  14. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  16. 5 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
19,1%
Доходность нетто
15,1%
Окупится за
6,6 лет
Чистыми в месяц
171 694 ₸
0 ₸30 905 000 ₸61 810 000 ₸0510152025306,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда215 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 39 966 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 420 744 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.