2-комнатная квартира 42 м², Жастар, Талдыкорган
2-комн., 42 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 800 000 ₸
За м²
304 762 ₸/м²
улица: 338 313 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1992
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
110 113 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
165 958 ₸
Кредит
10 240 000 ₸
Переплата
29 589 951 ₸
Платёж по кредиту165 958 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 25 958 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 365 854 ₸/м².
2-комн., 42 м², 5/5 этажЖастар · 103 м16 300 000 ₸388 095 ₸/м² +6%
2-комн., 40 м², 2/5 этажмкр Жастар, ЖАСТАР · 103 м13 300 000 ₸332 500 ₸/м² −9%
2-комн., 41,3 м², 5/5 этажмкр Жастар, мкр Жастар · 103 м11 800 000 ₸285 714 ₸/м² −22%
2-комн., 42 м², 4/5 этажжастар · 107 м18 000 000 ₸428 571 ₸/м² +17%
2-комн., 46,6 м², 4/4 этаж2 мкр · 125 м15 000 000 ₸321 888 ₸/м² −12%
2-комн., 43,5 м², 1/4 этаж2 мкр · 125 м12 500 000 ₸287 356 ₸/м² −21%
2-комн., 41 м², 5/5 этажЖастар · 176 м12 800 000 ₸312 195 ₸/м² −15%
2-комн., 40 м², 2/5 этажмкр Жастар, жастар · 238 м13 500 000 ₸337 500 ₸/м² −8%
2-комн., 42 м², 4/5 этажмкр Жастар, Жастар · 238 м18 000 000 ₸428 571 ₸/м² +17%
2-комн., 42 м², 5/5 этажмкр Жастар, 4-мкр · 238 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м² +4%
2-комн., 44 м², 2/5 этажЖастар · 238 м15 500 000 ₸352 273 ₸/м² −4%
2-комн., 43 м², 5/5 этажмкр Жастар, Жастар · 242 м15 500 000 ₸360 465 ₸/м²