2-комнатная квартира 41,8 м², мкр Юго-Восток, Таттимбета, Караганда
2-комн., 41,8 м², 10/10 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 500 000 ₸
За м²
394 737 ₸/м²
улица: 463 566 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1991
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,7%
Доходность нетто
13,2%
Окупится за
7,6 лет
Чистыми в месяц
182 806 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
213 930 ₸
Кредит
13 200 000 ₸
Переплата
38 143 296 ₸
Платёж по кредиту213 930 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 16 070 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 562 500 ₸/м².
2-комн., 45 м², 10/10 этажТаттимбета, Казыбек би р-н · 67 м16 550 000 ₸367 778 ₸/м² −35%
2-комн., 48 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, таттимбета, Казыбек би р-н · 372 м28 000 000 ₸583 333 ₸/м² +4%
2-комн., 43 м², 7/7 этажТаттимбета, Казыбек би р-н · 436 м14 500 000 ₸337 209 ₸/м² −40%
2-комн., 50 м², 8/9 этажмкр Юго-Восток, Татимбетта, Казыбек би р-н · 496 м28 800 000 ₸576 000 ₸/м²
2-комн., 41 м², 6/9 этажмкр Юго-Восток, Шахтеров, Казыбек би р-н · 576 м26 500 000 ₸646 342 ₸/м² +15%
2-комн., 40 м², 6/9 этажмкр Юго-Восток, Шахтеров, Казыбек би р-н · 627 м25 000 000 ₸625 000 ₸/м² +11%
2-комн., 36 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, Таугаль, Казыбек би р-н · 678 м26 500 000 ₸736 111 ₸/м² +31%
2-комн., 38 м², 2/10 этажСабита Муканова · 698 м24 500 000 ₸644 737 ₸/м² +15%
2-комн., 35 м², 12/14 этажмкр Юго-Восток, Муканова, Казыбек би р-н · 746 м24 000 000 ₸685 714 ₸/м² +22%
2-комн., 35 м², 12/14 этажмкр Юго-Восток, Муканова, Казыбек би р-н · 746 м24 000 000 ₸685 714 ₸/м² +22%
2-комн., 48 м², 3/5 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 799 м27 000 000 ₸562 500 ₸/м²
2-комн., 48 м², 3/5 этажмкр Юго-Восток, Таттимбета, Казыбек би р-н · 799 м27 000 000 ₸562 500 ₸/м²