2-комнатная квартира 42 м², Валиханова, Петропавловск
2-комн., 42 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 500 000 ₸
За м²
297 619 ₸/м²
улица: 375 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−10,7%
было 14 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена12 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
126 740 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 340 909 ₸/м².
2-комн., 42 м², 4/4 этажВалиханова · 0 м13 500 000 ₸321 429 ₸/м² −6%
2-комн., 42 м², 2/5 этажВалиханова · 70 м13 500 000 ₸321 429 ₸/м² −6%
2-комн., 43 м², 4/4 этажАйыртауская · 96 м16 300 000 ₸379 070 ₸/м² +11%
2-комн., 42,9 м², 6/9 этажРахимова · 123 м22 500 000 ₸524 476 ₸/м² +54%- 2-комн., 43 м², 7/9 этажТауфика Мухамед-Рахимова · 123 м23 500 000 ₸546 512 ₸/м² +60%
2-комн., 42 м², 4/4 этажАйыртауская · 147 м15 800 000 ₸376 191 ₸/м² +10%
2-комн., 43 м², 7/9 этажТауфика Мухамед-Рахимова · 150 м23 000 000 ₸534 884 ₸/м² +57%
2-комн., 44 м², 2/5 этажВалиханова · 153 м12 500 000 ₸284 091 ₸/м² −17%
2-комн., 47 м², 2/5 этажВалиханова · 153 м12 800 000 ₸272 340 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 5/5 этажВалиханова · 153 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −12%
2-комн., 46 м², 1/5 этажАйыртауская · 160 м19 000 000 ₸413 044 ₸/м² +21%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАйыртауская · 160 м19 500 000 ₸433 333 ₸/м² +27%