Realtby

2-комнатная квартира 41,7 м², мкр Центральный, Канцева, Атырау

2-комн., 41,7 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 655 000 ₸
За м²
327 458 ₸/м²
улица: 378 205 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1981
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 550 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · выставлена13 550 000 ₸
  3. 13 ноября 2026 г. · выставлена13 655 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,3%
Доходность нетто
12,8%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
146 879 ₸
0 ₸26 438 000 ₸52 876 000 ₸0510152025307,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
177 044 ₸
Кредит
10 924 000 ₸
Переплата
31 566 467 ₸
Платёж по кредиту177 044 ₸
Аренда185 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 342 342 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.