2-комнатная квартира 42,1 м², Толе би, Астана

2-комн., 42,1 м², 7/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 490 000 ₸

За м²

842 993 ₸/м²

улица: 756 643 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (57) просят в среднем 800 000 ₸/м²: эта — +5,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена35 490 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 179 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 844 900 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

232 565 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 098 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

460 145 ₸

Кредит

28 392 000 ₸

Переплата

82 042 762 ₸

Платёж по кредиту460 145 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 160 145 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.