2-комнатная квартира 42 м², Тауелсиздик, Астана

2-комн., 42 м², 3/5 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 000 000 ₸

За м²

500 000 ₸/м²

улица: 658 178 ₸/м²

В продаже с

14 ноября 2026 г.

Год постройки

1970

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 469 043 ₸/м²: эта — +6,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

15 ноября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 210 000 ₸

Доходность брутто

16,6%

Доходность нетто

13%

Окупится за

7,7 лет

Чистыми в месяц

230 413 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

272 275 ₸

Кредит

16 800 000 ₸

Переплата

48 546 013 ₸

Платёж по кредиту272 275 ₸

Аренда290 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 17 725 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.