2-комнатная квартира 42 м², мкр Шугыла, Алматы

2-комн., 42 м², 2/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 862 000 ₸

За м²

591 952 ₸/м²

улица: 596 491 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (105) просят в среднем 558 252 ₸/м²: эта — +6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена24 862 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 40 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 110 620 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,8%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

204 037 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 972 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

322 348 ₸

Кредит

19 889 600 ₸

Переплата

57 473 856 ₸

Платёж по кредиту322 348 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 62 348 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.