2-комнатная квартира 42,2 м², Каныша Сатпаева, Алматы

2-комн., 42,2 м², 3/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 999 999 ₸

За м²

995 261 ₸/м²

улица: 949 275 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

−16%

было 50 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 860 799 ₸/м²: эта — +15,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена45 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена41 999 999 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 241 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 419 999 ₸

Доходность брутто

10%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

13 лет

Чистыми в месяц

271 075 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

544 550 ₸

Кредит

33 599 999 ₸

Переплата

97 092 024 ₸

Платёж по кредиту544 550 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 194 550 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.