2-комнатная квартира 41,5 м², Роза Багланова, Астана

2-комн., 41,5 м², 2/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 200 000 ₸

За м²

703 615 ₸/м²

улица: 651 731 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,3%

было 29 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 673 624 ₸/м²: эта — +4,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена29 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 275 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 492 000 ₸

Доходность брутто

12,3%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

235 212 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

378 592 ₸

Кредит

23 360 000 ₸

Переплата

67 502 076 ₸

Платёж по кредиту378 592 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 78 592 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.