2-комнатная квартира 41,8 м², Пичугина, Караганда
2-комн., 41,8 м², 3/4 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 900 000 ₸
За м²
332 536 ₸/м²
улица: 375 102 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
1964
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена13 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,3%
Доходность нетто
13,6%
Окупится за
7,4 лет
Чистыми в месяц
159 150 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
180 220 ₸
Кредит
11 120 000 ₸
Переплата
32 132 837 ₸
Платёж по кредиту180 220 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 19 780 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 400 000 ₸/м².
2-комн., 46 м², 1/5 этажмкр Новый Город, Пичугина, Казыбек би р-н · 0 м15 500 000 ₸336 957 ₸/м² −16%
2-комн., 42 м², 3/5 этажПичугина · 15 м19 000 000 ₸452 381 ₸/м² +13%
2-комн., 47 м², 5/5 этажмкр Новый Город, ул Печугина, Казыбек би р-н · 15 м14 500 000 ₸308 511 ₸/м² −23%
2-комн., 41,8 м², 4/5 этажмкр Новый Город, Новый Город ул. Пичугина, Казыбек би р-н · 28 м15 500 000 ₸370 813 ₸/м² −7%
2-комн., 43,2 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Пичугина, Казыбек би р-н · 43 м15 000 000 ₸347 222 ₸/м² −13%
2-комн., 42,7 м², 1/4 этажмкр Новый Город, Пичугина, Казыбек би р-н · 118 м16 200 000 ₸379 391 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр Новый Город, Пичугина, Казыбек би р-н · 131 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м² −5%
2-комн., 40 м², 3/4 этажмкр Новый Город, Ермекова, Казыбек би р-н · 136 м15 000 000 ₸375 000 ₸/м² −6%
2-комн., 43,8 м², 4/4 этажЕрмекова, Казыбек би р-н · 136 м17 500 000 ₸399 543 ₸/м²
2-комн., 41,4 м², 1/5 этажмкр Новый Город, Пичугина, Казыбек би р-н · 151 м16 000 000 ₸386 473 ₸/м² −3%
2-комн., 41 м², 4/4 этажмкр Новый Город, Пичугина, Казыбек би р-н · 159 м13 500 000 ₸329 268 ₸/м² −18%
2-комн., 42 м², 3/4 этажмкр Новый Город, Пичугина, Казыбек би р-н · 163 м14 500 000 ₸345 238 ₸/м² −14%